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又临近一年一度的宝娃入学季，又开始闹腾那不安分的“学区房”，真是经不起这折腾啊！这些天，网上为这话题又闹腾起来，各怀各的心计。卖房的房产商想趁机捞一把；想孩子读好学校的削尖脑袋想弄套对口的学区房；相关部门却总是出一些模棱两可的政策……
不过最“热心”这个问题的，相信应当还是要数想孩子读个好学校的家长了！学区房什么时候买，买多大的，买房的时机和地点，什么时候迁移户口？……
随着孩子的成长，一大堆悬而难决的问题，脑袋莫名地一天天见大！！！
……
下面来看看江湖中流传的各种不同关于学区房的版本：
一、建议早买早迁户的 说得其实也蛮有道理的。如下：
2019年刚开始，北京两所小学出台新生入学顺位排序，一起都来瞧瞧吧！
1.石景山外语实验小学 截图据学校官网 看重点：
第一顺位
1.适龄儿童及法定监护人具有本片区户口（户口在本片区内满1年）；
2.法定监护人具有本片区全部产权的房屋所有权证（满1年）。
第二顺位
1.适龄儿童及法定监护人具有本片区户口（户口在本片区内满3年，既迁入日期为2016年4月30日之前。）
2.适龄儿童监护人在北京市无房产。适龄儿童的祖父母、外祖父母具有本片区全部产权的房屋所有权证（满4年）。
小编文化水平有限，勉强理解为：
1、首先看户口年限，然后看住房产权年限。
2、至少得要在孩子入学一年之前，就早早买好“学区房”，办下产权，迁好户口，否则一切都成了徒劳。
3、以2019年作为起始年，未来对于落户时间的要求逐年递增，2020年就会要求你落户满2年，2021年要求落户满3年！相应的房屋产权限制也得必须同步！
4、以2019年为例，对于条件相对差的穷人孩子想入读，如果监护人父母本区无房产，可挂靠爷爷奶奶或外公外婆（且其应在区内拥有房产且具100%产权），孩子落户至少满3年，房屋产权至少要4年。2019后以此类推。且一套房子6年内仅解决一户家庭学位！
2.北京景山学校远洋分校 重点是：就连第四顺位，都要求持有房产满6年！九年只解决一户家庭学位！
小编只好说，好吧！你赢了！学区房需要早买，早办产权早适户！
二、说学区房取消的
还是在北京，北京海淀区去年下半年宣布：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。这无疑是一颗重磅炸弹，或许还“炸伤”了不少人！
也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。
有着海淀区第一学区房之称的上地实验小学已经贴出了公告，表示从2019年1月1日起将执行“多校划片，对应小区不再对应一所学校”。
▲▲首都师范大学附属育新学校招生宣传工作方案 ▲▲位于上地东西里的上地实验小学发布通知 ▲▲人大附小发布通知
这一政策的公布 也让北京家长圈炸了锅 有的家长表示反对，有的则表示支持
家长热议图
三、关于学区房的面积限制
有人会问：买学区小房是否会影响孩子读书，也就是会不会卡面积？其实早在深圳市螺岭外国语实验学校曾出台过类似规定，在小编的记忆中好像存活期并不久，就被深圳市罗湖区教育局给纠正了。
到目前为止，还未听说什么地方会卡面积。现在，国家不是在倾力于教育公平化吗？真出台这样的政策，不是完全与国家的大政方针完全相悖吗？相信在目前的大环境下，要想做这事的人，都会好好摸摸自己的后颈项，是不是在嗖嗖发凉。
四、关于成都的学区房
小编最后要说的是：
仁者见仁，智者见智！
在这场激烈的角逐中，谁才是真正的赢家，相信明眼人一眼就能看穿！但这样的大环境中，谁又能不随波逐流呢？希望大家在2019且行且珍惜，量力而行，量体裁衣，这样或许方能各自安好！
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发表于 2019-2-14 14:52:08
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